1. https://aikarakentaa.home.blog
2. Tuleentuijottaja – Blogit.fi

The post Mitä Tenderiltä hirsitalon tilanneet ihmiset kirjoittavat meistä? appeared first on Tender.

• systemaattinen konsultointi
• käsitteellinen ja alustava suunnitelma

Nyt on aika antaa sinulle palapelin loput palat, joiden avulla tiedät, miten tilaat hirsitalon miellyttävästi niin, että pysyt budjetissa ja aikataulussa.

Seuraavat neljä vaihetta ovat:

• pääsuunnitelmat
• yksityiskohtainen hintatarjous ja sopimus
• rakennus
• hirsitalon asennus ja luovutus

Käydäänpä nämä neljä vaihetta läpi tarkemmin…

Vaihe 3. Pääsuunnitelmat (tässä vaiheessa syntyvät tarkat ratkaisut ja budjetti)

Yhteistyökumppani: insinöörit ja erikoisprojektien toteuttajat, haluttaessa Tender voi toimia projektipäällikkönä

Keskimääräinen budjetti: 3-4 % rakennusbudjetista

Keskimääräinen aika: 2-6 kuukautta

Pääsuunnitelmien tavoitteena on kuvata arkkitehtuuriin ja rakentamiseen liittyvät ratkaisut tavalla, joka mahdollistaa hirsitalon kustannusten määrittämisen, rakennusvaiheen hankintojen järjestämisen (tarjousten pyytämisen perustus-, sähkö-, lämmitys-, vesi- ja viemäröintitöistä) sekä lopullisen hintatarjouksen laatimisen.

Kestävyys- ja yhteisvaikutuslaskelmat tehdään ylhäältä alaspäin – aloittaen katemateriaalin ja lämpöeristekerrosten määrästä ja paksuudesta, mikä määrittää katon rakenteiden poikkileikkauksen tarkemmat tiedot. Tästä eteenpäin edetään vaihe vaiheelta, kerros kerrokselta, kunnes päästään perustuksiin.

Laskentajärjestyksen viimeisenä tehtävänä määritetään perustusten vahvuus kolmen tiedon perusteella. Nämä ovat koko talon paino, haluttu perustustyyppi sekä maaperän rakenne, jonka päällä perustukset lepäävät (rakenteellinen kuvaus rakenteen alla olevasta maaperästä). Näiden kolmen tiedon pohjalta insinööri luo kestävän ja turvallisen perustusratkaisun.

Olemme kirjoittaneet kaksi artikkelia hirsitalojen perustuksista. Lue myös nämä artikkelit, jolloin koko prosessi selkiytyy sinulle entisestään!

• Hirsitalon perustusten luomisen vaiheet ja hinnan muotoutumisen logiikka
• Hirsitalon perustukset. 5 mahdollista virhettä ja niiden seuraukset

Haluamme edelleen painottaa, että saumaton yhteistyö insinöörien kanssa pohjautuu siihen, kuinka hyvät perussuunnitelmat sinä ja arkkitehtisi olette luoneet.

Asiakkaana voit johtaa pääsuunnitelmavaihetta (olla yhteydessä eri osapuoliin tietojen saamiseksi) tai voit jättää asian meidän hoidettavaksemme.

Kun pääsuunnitelmat ovat valmiit, on hirsitalon valmistus selkeää:

• ilmanvaihto
• lämmitys
• vesiverkosto ja viemäröinti
• sähkö
• valaistus
• perustukset
• aukot (ovet ja ikkunat)
• katto
• tapitukset
• …

Mitä uhkia pääsuunnitelmavaiheessa saattaa tulla vastaan?

Pääsuunnitelmavaiheessa suurin uhka on, että pääsuunnitelmia ei tehdä laisinkaan. Yhä useammin näkee, että ihmiset haluavat säästää sekä aikaa että rahaa jättämällä suunnitelmat tekemättä (koska miten vaikeaa se voi olla, eikö?) ja päättämällä yksityiskohdista prosessin aikana.

Mutta.

On hyvin tiedossa, että jos jokin asia voidaan tulkita usealla eri tavalla, se myös tulkitaan niin. Hirsitalon rakentamisen aikana esiintyvät väärinkäsitykset tarkoittavat asioiden tekemistä useaan kertaan, mikä tekee hallaa niin aikataululle kuin lompakollesi. Me kaikki haluamme välttää nämä tilanteet.

Eräässä tapauksessa asiakkaan oli selvennettävä rakentajille yksityiskohtia joka aamu puolen tunnin ajan varmistaakseen, että asiat etenivät oikealla tavalla.

Voimme siis sanoa, että pääsuunnitelmien hylkäämisen kaksi suurinta syytä – rahan ja ajan säästäminen – ovat pelkkää tarua ja että tosielämässä pääsuunnitelman ansiosta säästyneiden rahan ja ajan lisäksi myös hermosi saattavat päästä helpommalla.

Tietenkin ongelmia voi aiheuttaa myös epäpätevien kumppanien valinta, joilla ei ole aiempaa kokemusta hirsitaloista. Yksilöllisten projektien ja laskelmien tekemisen lisäksi on aina tarpeen myös pohtia niiden yhteisvaikutusta, jotta talo toimii kokonaisuutena.

Olemme tehneet yhteistyökumppaneidemme kanssa töitä pitkään ja vakiintuneet työtapamme auttavat säästämään asiakkaidemme aikaa ja rahaa. Olemme kuin koripallojoukkue, joka on pelannut yhdessä useamman kauden ajan ja osaa ymmärtää toisiaan ilman sanoja.

Haluatko tietää, missä pääsuunnitelmien hyöty takuulla näkyy?

Pääsuunnitelmissa kuvaillaan selkeästi rakennusmateriaalit ja rakennetyypit, jotka olet valinnut. Tämä tarkoittaa, että insinööri ei katso pääsuunnitelmien olevan valmiit ennen kuin kaikista tärkeistä kysymyksistä on sovittu. Näin vältytään harhakäsityksiltä ja oletuksilta, mitkä ovat yleisiä ongelmia hirsitalojen rakentamisen aikana.

Kun rakentaminen suunnitellaan pääsuunnitelmien pohjalta, rinnakkaisten toimintojen suorittaminen ja/tai toimintojen ohjaaminen seuraavalle yhteistyökumppanille on erittäin helppoa. Tämä tarkoittaa esimerkiksi sitä, että hirsiseiniin on tehty urat sisätilojen kaapeleille jo tehtaalla, sillä niiden asentaminen myöhemmässä vaiheessa olisi äärimmäisen vaikeaa, jopa mahdotonta.

Tai jos esimerkiksi Tender Ehitus LLC:n tiimi aloittaa hirsiseinien valmistuksen Tudun tehtaalla, yhteistyökumppanimme aloittavat perustusten rakentamisen tai ovien ja ikkunoiden tuotannon samanaikaisesti. Koska jokainen tärkeä vaihe ja yksityiskohta on määritetty pääsuunnitelmavaiheessa, ei tarvitse murehtia sitä, että tuotetut osat eivät sopisi yhteen myöhemmin.  

Kokemuksemme mukaan toimintojen suorittaminen samanaikaisesti lyhentää hirsitalon valmistumisaikaa kaksin- tai kolminkertaisesti.

Pääsuunnitelmien avulla kykenet seuraamaan hirsirakenteiden rakennusprosessia ja tarvittaessa jopa puuttumaan asioihin.

Pääsuunnitelmat mahdollistavat rakennusprosessin jakamisen useaan eri vaiheeseen taloudellisen tilanteesi ja toiveidesi mukaisesti. Pääsuunnitelmien avulla on helppo määrittää rakentamisen kustannukset aina perustuksista katon katemateriaalin asennukseen.

Vaihe 4. Yksityiskohtainen tarjous hirsitalosta ja sopimus (koska on aika puhua rahasta).

Me koostamme budjetin ja muotoilemme sen tarjoukseksi pääsuunnitelmien avulla.

Rakennusbudjetti antaa sinulle ja tiimillemme takeen siitä, että kaikki tarvittavat prosessit ja sisällöt on otettu huomioon hirsitalon tarjouksessa. Pääsuunnitelmien avulla budjetti voidaan laatia mahdollisimman tarkasti. Tiedämme esimerkiksi sen, montako kuutiometriä tarvitsemme mäntypuuta rakentaaksemme halutut hirsiseinät.

Pääsuunnitelmien seuraaminen budjettia laadittaessa auttaa jakamaan työprosessit eri vaiheisiin, mikä auttaa sinua suunnittelemaan rahoitusta paremmin.

Sopimuksen solmiminen (Voimme lähes aloittaa rakentamisen.)

Aloitamme neuvottelut rakennussopimuksesta heti, kun tarjouksen hinta on vahvistettu sopivaksi. Tämä tehdään ensisijaisesti siksi, että sovimme rakennustyön laajuudesta, hinnoista ja laadusta sekä myös rakennus- ja maksuaikatauluista.

Rakennussopimuksen perusasiakirjat ovat pääsuunnitelmat ja hintatarjous.

Sopimusta allekirjoitettaessa sisällytämme sopimukseen takuulla hirsitalon pääsuunnitelmat, sillä pääsuunnitelmista käy ilmi laatuvaatimukset ja materiaalien käsittelytavat yhdessä tarvittavien liitosratkaisujen kanssa.

Kun rakennussopimus allekirjoitetaan, kaikki osapuolet tietävät oman roolinsa hirsitalosi rakentamisessa.

Vaihe 5. Rakentaminen alkaa (viimeinkin!)

Yhteistyökumppani: Tender Ehitus LLC

Keskimääräinen budjetti: 90 % rakennusbudjetista

Keskimääräinen kesto: 2-6 kuukautta

Olemme lopultakin päässeet vaiheeseen, jossa asiat alkavat tuntua todellisilta. Olemme varmoja, että jos luit aiemmat vaiheet, ymmärrät varmasti, että hirsitaloa ei voi rakentaa millään muulla tavalla.

Tai ehkä voisi, mutta kaikki olisi kaoottista ja aikaa sekä rahaa tuhlaantuisi enemmän. Kodin rakentamisen ei tarvitse ajaa sinua hermoromahduksen partaalle – kyseessä pitäisi olla nautinnollinen ja mielenkiintoinen prosessi. Kuten huomaat, yksityiskohtia on paljon, ja jos vain jätät ne huomiotta, lopputuloksesta ei mitenkään voi tulla hyvä.

Rakennamme hirsitalosi tehtaallamme Tudussa, Länsi-Virumaan maakunnassa – sertifioidussa, kuivassa ympäristössä. Valmistusprosessimme pohjautuvat tarkkoihin laatuvaatimuksiin ja vastaaviin seurantajärjestelmiin.

Näiden tarkoituksena on varmistaa tuotannon laatu ja kunnollisuus. Olet aina tervetullut tehtaallemme seuraamaan hirsitalosi tuotantoa!

Rakennussopimuksessa sovimme, miten ja kuinka usein olemme yhteydessä tuotannon etenemisestä keskenämme (tämä sisältää myös kuvien lähetyksen). Näin kykenet seuraamaan prosessia ja tarkastelemaan kulkua puun valinnasta aina sisäpintojen sisustukseen.

Rakennushankkeen kesto riippuu siitä, kuinka teknisesti monimutkainen kyseinen hirsitalo on, sekä myös valituista materiaaleista ja tekniikoista. Esimerkiksi siitä, onko hirsien pinta höylätty vai käytetäänkö pyöreitä hirsiä.

Jotkut viimeistelymenetelmät vievät enemmän aikaa, jotkut vähemmän. Tämä otetaan huomioon myös rakennusbudjettia laadittaessa. Otamme huomioon myös sen, minkälaisia salvoksia käytetään – onko kyseessä lohenpyrstönurkka tuulensuojalla vai ilman.

Kattorakenteita valmistettaessa suosimme elementtejä, tai irrallisia yksityiskohtia jos mahdollista, ja niiden tuotantoa Tender Ehitus LLC:n tehtaalla. Tarvittaessa hyödynnämme hyviä yhteistyökumppaneitamme.

Kuorimme, tarkistamme ja määritämme jokaisen hirsi- ja ristikkotaloihimme käytettävän hirren laadun yksitellen, minkä pohjalta päätämme, miten niitä voidaan käyttää rakentamisen eri vaiheissa.

Käytämme laadukasta Virossa kasvatettua mäntypuuta, joka kaadetaan talvella. Hirsitaloosi tarvittavat hirret toimittaa valtion metsänhoitokeskus (RMK).

Kun hirsistä on poistettu kuori ja hirret on lajiteltu, lähetämme ne kuivaimeen, jossa hirsien kosteusprosentti lasketaan noin 20 %:iin mekaanisen kuivausprosessin avulla. Tämän jälkeen hirret kuljetetaan jälkikuivaukseen.

Viron puutaloliiton määrittämien hirsitalonormien mukaan seinähirsien keskimääräinen kosteus ei saa olla tuotannon aikana yli 20 %. Kuiva hirsi ei kutistu kuivuessaan lisää ja hometartunnan (sinistymisen) mahdollisuus on mahdollisimman pieni.

Hirsitalosi valmistavat Tender Ehitus LLC:n kokeneet puusepät. Takaamme laadukkaan lopputuloksen, joka vastaa pääsuunnitelmiasi. Rakennamme hirsitaloja työksemme päivittäin, ja olemme siinä erittäin osaavia.

Vaihe 6. Kohteen asennus ja luovutus (joko olemme päässeet katolle?)

Yhteistyökumppani: Tender Ehitus LLC

Keskimääräinen budjetti: sisältyy rakennusbudjettiin

Keskimääräinen kesto: 2-4 viikkoa

Kun talon osat ovat valmiit, ne on kuljetettava ja asennettava. Pääsuunnitelmien ansiosta voimme suunnitella asennusta ja kuljetusta hyvissä ajoin, sillä tiedämme tarkkaan, mitä on kuljetettava ja asennettava, ja missä määrin.

Kun kaikki talon osat on toimitettu, noudatetaan rakennusmestarin laatimaa toimintasuunnitelmaa. Tämä tarkoittaa, että tiedossa on tarvittavien rakennustyöläisten määrä sekä se, miten ja missä järjestyksessä uusi kotisi kootaan.

Mitä sitten tapahtuu?

Nyt voit vilkaista taloasi ja astua sisään!

Onneksi olkoon, uusi hirsitalosi – uusi kotisi – on valmis! Nyt on mahdollista aloittaa sisätyöt pääsuunnitelmien avulla.

Jos tarvitset lisää ideoita siihen, millaisen talon haluat, ehkä jokin aiemmista töistämme innoittaa sinua? Käy katsomassa linkistä hirsitalojen kuvia.

Jos tämä artikkeli oli mielestäsi hyödyllinen, painathan “Tykkää”-painiketta. Jos uskot että myös ystäväsi olisivat kiinnostuneita tästä, paina “Jaa”. Kiitos palautteesta!

_____

Uusille lukijoille … Oletko jo selaillut e-kirjaamme ”7 askelta unelmiesi hirsitaloon”, joka on koottu juuri sinua varten?

Käymme hirsirakentamisen kaikki vaiheet perusteellisesti läpi, joten tiedät mikä on tärkeää ja miksi estääksesi hirsitalosi rakennusbudjettia paukkumasta.

Paina tästä ja lue lisää!

The post Hirsitalon rakentaminen – 4 tärkeää viimeistä vaihetta appeared first on Tender.

Hyvä uutinen on, että noudattamalla tiettyjä vaiheita on mahdollista välttää kaikki vaarat ja vahingot (tai ainakin minimoida ne) hirsitaloa rakennettaessa.

Jotta tietäisit, mikä on tärkeää ja miksi, selitämme sinulle hirsitalon rakentamisen tärkeimmät vaiheet ja niiden mahdollisuudet ja riskit kahdessa seuraavassa artikkelissa. Tämä auttaa sinua säästämään rahaa, aikaa ja hermojasi. Mikäs sen parempaa?

Tässä artikkelissa keskitymme kahteen tärkeään vaiheeseen:

• systemaattinen konsultaatio
• esisuunnittelu- ja suunnitteluhanke

Koska olemme toimineet alalla yli 20 vuotta, voimme varmuudella sanoa, että hirsitalon rakentaminen ilman hyvin suunniteltua rakennushanketta on noin 10-30 % kalliimpaa kuin aluksi luullaan. Tämä johtuu monesta syystä, alkaen odottamattomista maatöistä aina materiaalin väärään suunnitteluun.

Yksityiskohtaisen rakennushankkeen suunnitteleminen vie yleensä noin 5 % rakennusbudjetista, mutta se auttaa myös laatimaan erittäin tarkan rakennusbudjetin sekä pitäytymään siinä.

Saattaa näyttää siltä, että hirsitalon nopeamman valmistumisen kannalta kannattaa tehdä joitakin päätöksiä rakentamisen aikana, mutta todellisuudessa se tarkoittaa rakennusprosessin pitkittymistä sekä hukkaan heitettyä rahaa ja palaneita hermoja.

Siirrytäänpä eriteltyihin vaiheisiin.

Vaihe 1. Systemaattinen konsultaatio (Tästä kaikki alkaa.)

Kenen kanssa: asiantuntijamme

Keskimääräinen budjetti: ilmainen

Keskimääräinen kesto: 1-2 tuntia

Tämän konsultaation tarkoituksena on selvittää, missä vaiheessa sinä ja toiveesi sekä ideasi olette tällä hetkellä, ja miten siitä edetään. Sillä ei ole väliä, oletko vasta katsellut hieman kuvia ja etsinyt ideoita, vai oletko jo aloittanut projektin ensimmäiset vaiheet.

Tavoitteemme on rakentaa hirsitalon asiakkaidemme toiveiden mukaisesti, mutta meidän on varmistettava, että kyseiset toiveet vastaavat mahdollisuuksia.

Konsultaation aikana käymme läpi kaikki tärkeät aiheet ja kysymykset, jotka vaikuttavat projektin budjettiin ja käytettyyn aikaan, jotta voit suunnitella seuraavat vaiheesi paremmin ja välttää virheet, jotka johtuvat kiirehtimisestä.

Hirsitaloa rakennettaessa tarvitset kokeneita yhteistyökumppaneita

Hirsitalon suunnitteleminen ja rakentaminen vaatii erityisosaamista ja tietoutta, minkä vuoksi on suositeltavaa, että valituilla arkkitehdeillä, insinööreillä ja rakentajilla olisi aiempaa kokemusta hirsitaloista.

Arkkitehti, joka auttaa sinua hirsitalon piirrosten luomisessa esisuunnittelu- ja suunnitteluhankevaiheessa, voi yksinkertaistaa seuraavien vaiheiden työtä merkittävästi, jos hän tietää, mitä pitää huomioida ja miten.

Omaamamme 20 vuoden kokemuksen myötä olemme oppineet toimiviksi todettuja ratkaisuja – arkkitehtimme, joka on yhteistyökumppanimme, osaa ottaa nämä huomioon. Näin varmistetaan hyvä tulos ja säästetään aikaa rakennusvaiheessa.

Insinöörin, joka auttaa sinua pääsuunnitelmien teon aikana ja kestävyyslaskelmissa, pitää tuntea painuvan talon ominaispiirteet voidakseen huomioida nämä seikat.

Mitä enemmän pohdit seuraavia vaiheita edetessäsi, sitä lyhyempi koko hankkeesta tulee ja sitä helpompaa on välttää mahdolliset epävarmuudet tai uudelleen tehtävät asiat rakennusvaiheen aikana.

Tämän vuoksi ehdotamme aina paikkansa pitävien, yksityiskohtaisten pääsuunnitelmien laatimista hirsitalolle ennen rakennustyön alkua – jotta kaikki tarvittavat vaiheet voidaan käydä läpi kokeneiden yhteistyökumppanien kanssa.

Mitä tapahtuu, jos hyppäät vaiheen yli?

Rakentaminen ilman pääsuunnitelmia johtaa jatkuviin keskusteluihin siitä, mitä ja miten rakennetaan, sekä kaoottiseen rakennusjärjestykseen, jonka tuloksena on yleensä suurempi budjetti ja enemmän käytettyä aikaa.

Esimerkki: hirsirakenteen rakentaminen aloitetaan ennen perustustyypin määrittämistä; tai rakentaminen aloitetaan ilman, että kattorakenteen kannalta paras ratkaisu on tiedossa; tai perustustyyppiä valittaessa tontin maaperän rakennetta ei oteta huomioon.

Oikea toimintajärjestys ja asioiden pohtiminen etukäteen auttaa välttämään tällaisia ongelmia.

Tulos – mitä seuraavaksi?

Konsultaation aikana tehtävä kartoitus auttaa meitä pohtimaan asioita kanssasi ja varmistamaan, että ajatuksesi ovat oikeilla raiteilla.

Tämän seurauksena syntyy suositeltu toimintasuunnitelma, jota voit noudattaa. Tiedät tarkkaan, mitä sinun on tehtävä onnistuaksesi hirsitalon rakentamisessa, kenelle voit esittää kysymyksiä ja minkälaisia kysymyksiä, sekä myös sen, miten etenet.

Kun olet kerännyt riittävästi ideoita, sinun pitäisi siirtyä valmistelemaan esisuunnittelu- ja suunnitteluhanketta, josta kerromme lisää artikkelin seuraavassa osassa.

Vaihe 2. Esisuunnittelu- ja suunnitteluhanke (hirsitalo alkaa muotoutua paperilla)

Yhteistyökumppani: arkkitehti

Keskimääräinen budjetti: 1-2 % rakennusbudjetista

Keskimääräinen kesto: 2-3 kuukautta

Esisuunnittelu- ja suunnitteluhankkeen aikana ensisijainen yhteistyökumppanisi on arkkitehti, joka viimeistelee talosi ulkonäön niin sisältä kuin ulkoa niin, että voit hakea rakennuslupaa.

Tämän tuloksena syntyvät arkkitehtoniset ratkaisut ja teknisten ratkaisujen pääperiaatteet, joita voidaan tarkentaa seuraavissa vaiheissa.

Oman tulevaa taloasi koskevan visiosi ja toiveidesi lisäksi arkkitehdin on tunnettava myös tonttisi geodeettiset perustiedot sekä suunnittelua ohjaavat rakenteelliset seikat ja ehdot, jotka viranomainen on määrännyt.

1. Geodeettinen kaavapiirros tarvitaan tontin maankäytön suunnittelua varten (esimerkiksi salaojituksen, viemäröinnin tai imeytyskenttien luomista varten) sekä karttojen kokoamista varten erilaisia rakennushankkeita varten. Kaavapiirroksessa näkyvät kaikki maan päällä ja alla kulkevat linjat, maapinnan korkeudet ja maaperän fyysiset ominaisuudet.
2. Tämän lisäksi rakennuspaikan pinnan rakenteellinen kuvaus on tärkeä – tästä nähdään, millainen maan rakenne on maanpinnan alla. Tätä varten joko kaivetaan tai porataan reikä, jonka jälkeen reiän maaperän pintarakennekerrokset kartoitetaan.

Tätä varten sinun on tilattava maanmittausyritykseltä erityinen mittauspalvelu, jos et ole jo tehnyt niin. Vain näin arkkitehti voi olla varma, että talon sijainti on oikea.

1. Rakennusmääräyksissä kuvataan rakennuspaikalle asetetut vaatimukset, ja nämä vaatimukset on otettava huomioon. Vaatimukset määräytyvät paikallisen viranomaisen laatiman yleiskaavan mukaisesti.

Yleiskaavan määrittämät vaatimukset saattavat vaihdella sijainnista riippuen – joissakin paikoissa määräykset ovat suhteellisen yleisluontoisia tai lähes olemattomia, toisissa paikoissa kaikki on määritelty hyvin tarkasti – mitä, minne ja miten jotakin voidaan rakentaa.

Sinun on vierailtava paikallisen viranomaisen luona saadaksesi tiedot rakennusmääräyksistä. Jos sinulla on tarvittavat tiedot, voit jo varhaisessa vaiheessa välttää tilanteen, jossa suunnittelet arkkitehtisi kanssa talon, jota ei voi rakentaa alueellesi.

Uhat, joista sinun on oltava tietoinen

Suurin uhka esisuunnittelu- ja suunnitteluhankkeelle on tilanne, jossa ei ole selvää, mitä tontille voidaan rakentaa ja miten. Ikävä kyllä näemme yhä enemmän tilanteita, joissa kaikki valmistelut on suoritettu, minkä jälkeen käy ilmi, että suunnittelutyöt on tehtävä uudelleen alusta lähtien.

Kunnan asettamat rakennusmääräykset voivat joskus olla hyvin yleisluonteisia ja kunnan arkkitehti pyytää sinua palaamaan asiaan, kun suunnitelmat ovat tarkentuneet ja kykenet käytännössä näyttämään heille jotakin, mitä haluat tehdä. Tällöin otat riskin, että esisuunnitelmassa on edelleen osia, jotka eivät sovi kunnalle, ja kyseiset osat on suunniteltava uudelleen, mikä tietää lisää työtä.

Joissakin kunnissa vaatimukset on määritelty erittäin tarkasti, mikä auttaa välttämään ylimääräistä työtä ja tarpeettomia muutoksia. Saattaa olla, että talon maksimikorkeutta ja tyyliä, kuten myös katon kulmia, perustustyyppiä, tapituksia ja kulmatyylejä koskevat vaatimukset on valmiiksi määritetty aina pihan yksityiskohtia myöten.

Nämä kaikki ovat arkkitehdillesi tarpeellisia tietoja, jotta hän tietää käytettävissä olevat mahdollisuudet ja kykenee tarjoamaan toimivia ratkaisuja juuri sinun tapauksessasi.

Mitä esisuunnitelmahankkeen tuloksena pitäisi olla?

Esisuunnitelmahankkeessa määritetään tulevan hirsikotisi sisä- ja ulkonäkymät sekä talon asettelu tontille. Näin voit hakea kunnalta rakennuslupaa, minkä lisäksi insinöörit voivat aloittaa suunnitteluprosessin. Kun kunta näyttää vihreää valoa, on aika aloittaa rakennusprojektin kolmas vaihe – pääsuunnitelmien laatiminen.

Hirsitalon lähtökustannusten ennustaminen ja hintatarjouksen tekeminen on mahdollista, mutta on myös otettava huomioon, että nämä voivat poiketa lopullisesta hinnasta 10-30 %. Miksi?

Pääsuunnitelmavaiheen aikana laadittavat erityisprojektit viimeistelevät kaikki yksityiskohdat, mutta joskus käy niin, että näiden projektien aikana joitakin asioita on muutettava tai laskettava uudelleen.

Miltä vaikuttaa?

Alkuun kaikki saattaa vaikuttaa monimutkaiselta, mutta jos paneudut asiaan hetken, huomaat, että asiassa ei ole mitään täysin mahdotonta. Lue tämä artikkeli kahdesti, jotta sinulta ei jää mitään huomaamatta.

Jos tarvitset apua jollakin tapaa, olemme aina täällä sinua varten.

Jos tässä artikkelissa käsiteltiin:

• systemaattinen konsultaatio
• esisuunnittelu- ja suunnitteluhanke,

niin ensi kerralla perehdymme muihin vaiheisiin, kuten

• pääsuunnitelmat
• yksityiskohtainen hintatarjous ja sopimus
• rakentaminen
• asennus ja hirsitalon luovutus

Jos tämä artikkeli oli mielestäsi hyödyllinen, painathan “Tykkää”-painiketta. Jos uskot että myös ystäväsi olisivat kiinnostuneita tästä, paina “Jaa”. Kiitos palautteesta!

_____

Uusille lukijoille … Oletko jo selaillut e-kirjaamme ”7 askelta unelmiesi hirsitaloon”, joka on koottu juuri sinua varten?

Käymme hirsirakentamisen kaikki vaiheet perusteellisesti läpi, joten tiedät mikä on tärkeää ja miksi estääksesi hirsitalosi rakennusbudjettia paukkumasta.

Paina tästä ja lue lisää!

The post Hirsitalon rakentaminen. Miten pysyt budjetissa? appeared first on Tender.

Ihmiset ovat kärsimättömiä hirsitalon suunnitteluvaiheessa

Hirsitalot eivät tietenkään tee poikkeusta! Tämä pätee myös muunlaisten talojen suunnitteluun. Ymmärrämme tämän oikein hyvin, sillä kun olet päättänyt luoda unelmakotisi ja oman pesäsi, haluaisit tehdä sen mahdollisimman pian. Haluat nähdä seinien jo nousevan ja vielä parempaa, itsesi paistamassa lettuja keittiössä. Välittömästi! Jo heti seuraavana sunnuntaina.

Hoputtamalla ei kuitenkaan yleensä tule hyvä. Kiirehtimällä et myöskään saa hyvää kotia tai mahtavaa hirsitaloa. Koko talon käyttö on mietittävä perusteellisesti ja rauhassa. Haluatko esimerkiksi kävellä koko talon läpi unisena päästäksesi makuuhuoneesta wc:hen, vai ottaa vain muutaman askeleen? Kuinka monta kerrosta kodissasi tulee olemaan? Huoneiden pohjapiirrokset on päätettävä, ja sen myötä myös vesi-, viemäri-, sähkö- ja ilmanvaihtoratkaisut. Kaikki nämä asiat on suunniteltava huolella, sillä myös niillä on vaikutusta perustuksiin.

Kokemuksemme mukaan yksilöllisen hirsitalon rakennusprosessi suunnitteluvaiheesta rakentamiseen kestää noin puolitoista vuotta. Tender Ehitus ei tällä hetkellä tarjoa ns. vakiomalleja, vaan jokainen projekti on omanlaisensa. Vaikka mahdollinen projektiratkaisu olisikin jo olemassa, muutoksia on silti tehtävä, joten lopulta aikaa kuluu saman verran kuin mitä tarvittaisiin talon suunnitteluun alusta alkaen. Tämä johtuu ihmisten makumieltymysten ja tilatarpeiden eroista.

Olemme varmaankin kaikki joskus toimineet hätiköimättä ja ajattelematta asioita loppuun saakka, ja vain harvoin sillä on ollut hyviä seuraamuksia. Todella spontaanit matkat ovat todellakin joskus siistejä, mutta niiden asioiden, joiden on tarkoitus olla kestäviä, suunnitteluun on syytä varata riittävästi aikaa – haluat pitää kotisi vuosikymmeniä. Joten, varaa siis ehdottomasti aikaa ja kärsivällisyyttä suunnitteluvaihetta varten. Usko pois, näin lettujen paistosta tulee paljon kivempaa!

Kaikkia hirsitaloa koskevia asioita ei ole päätetty

Ei ole epäilystäkään siitä, että hirsitalon rakentaminen saattaa olla yksi elämäsi suurimmista ja tärkeimmistä projekteista, joten haluat tehdä kaiken oikein ja oikean budjetin rajoissa. Alussa on kuitenkin niin paljon kysymyksiä, että siinä voi menettää järkensä! J Millainen katto? Paljonko perustukset maksavat? Kuinka paljon koko talo maksaa? Voinko tehdä tällaisen ratkaisun? Mikä keittiö? Ovatko nämä ikkunat sopivat? Minne talo pitäisi sijoittaa tontilla? Ja tuhat muuta kysymystä.

Tällaiset asiat ovat hankalia kaikille, ja saattaa käydä niin, että luovutat ja päätät ratkaista osan asioista vasta rakennusprosessin aikana. Seis! Tämä ei todellakaan ole hyvä idea, sillä myöhemmin tilanne luo tiettyjä rajoja, ja nämä rajoitukset saattavat estää sinua löytämästä parhaan mahdollisen ratkaisun.

Kuten ehkä muistat, edellisessä artikkelissa sanoimme, että talo rakennetaan alhaalta ylöspäin, mutta suunnitellaan ylhäältä alaspäin. Varaa siis runsaasti aikaa ja energiaa arkkitehtien ja insinöörien kanssa käytettäväksi, jotta kaikki asiat saadaan oikein paperille. Näin et tee vääriä päätöksiä myöhemmin rakennustyömaalla.
Tämä kaikki huolettoman letunpaiston nimessä.

Anna hirsitaloideoiden kypsyä ja aloita suunnittelu hyvissä ajoin

Osa ihmisistä kykenee kuvittelemaan asioita hyvin tarkasti, vaikka he näkisivät sen vain paperilla luonnoksena tai piirroksena. Useimmat meistä alkavat kuitenkin hahmottaa asioita vasta, kun ensimmäinen 3D-piirros on valmis.

Saat ensituntumaa nähdessäsi huoneet ja huonekalut piirroksessa. Saat varmasti loistavia ideoita siitä, miten asioita voisi sijoitella, joten tulet haluamaan tehdä muutoksia. Tämä on täysin luonnollista, puhumme sinun tulevasta kodistasi. Kokemuksemme mukaan arkkitehti saa tehdä muutoksia noin kolmeen kertaan, ennen kuin tuloksena on asiakkaalle täydellinen hirsitalomalli. Jälleen kerran arkkitehdin kanssa tehtävän hyvän yhteistyön tärkeyttä on painotettava.

Kaikki nämä muutokset vievät aikaa ja vaikuttavat lopulta siihen, millaiset perustusten on oltava. Entä jos kaikki nämä muutokset tehtäisiinkin rakennusaikana! Usein eteen saattaa tulla domino-efekti, jossa yksi muutos vaikuttaa kaikkeen muuhun – tarvitaan lisätöitä ja lopputuloksena on epätäydellisiä ratkaisuja, jotka olisi voitu välttää talon ollessa vielä tietokoneen näytöllä.

Valitset väärän arkkitehdin suunnittelemaan hirsitaloa

Emme epäile, ettei sinulla mahdollisesti olisi tuttuja, jotka ovat erittäin lahjakkaita arkkitehtejä ja suunnittelevat kauniita taloja joka päivä. Kysymys kuuluukin, onko heillä kokemusta hirsitaloista. Hirsitaloissa on tiettyjä erityispiirteitä, ja mikäli niitä ei oteta huomioon, saattavat kulut kaksinkertaistua jo suunnitteluvaiheessa. Miksi?

Tämä johtuu siitä, että tavallisen talon piirustukset eivät sovellu hirsitalon rakentamiseen, mikä tarkoittaa, että meidän on piirrätettävä ne uudelleen omalla arkkitehdillamme. Tämä maksaa sinulle ylimääräistä. Joten, tämän artikkelin lukeminen ja oikean arkkitehdin valitseminen auttavat sinua pysymään budjetissasi paremmin, eikö?

Kokemuksemme perusteella yhteistyö arkkitehtien ja insinöörien kanssa vie suunnitellusta budjetista noin 5-10 %, mutta sen avulla vältetään myöhemmät epäonnistumiset ja rakennusbudjetin kasvaminen jopa 30 %:lla.

Hirsitalon perustusten rakennusvaiheessa tehdään virheitä

Jälleen korostamme sitä, että perusprojekti on sujuvan ja laadukkaan rakennusprosessin a ja o. Miksi? Koska siinä on kyse rakennuksen kokonaisuudesta.

Virheiden tekeminen tarkoittaa tässä tapauksessa myös väärien kumppanien valitsemista. Oikeiden kumppanien valinta perustusten tekoa varten on tärkeää, ja me autamme asian suhteen mielellämme, jos kaipaat suosituksia.

Hyvällä kumppanilla on kokemusta perustusten teosta ja he ovat erikoistuneet tämän tyyppiseen työhön. Asiantuntijoiden kanssa työskentely on helpompaa ja kotisi perustuksista tulee hyvät.

Esimerkkejä siitä, mitä voi käydä, mikäli yllä esitettyjä virheitä tehdään

• Perustukset ovat pienemmät tai suuremmat kuin sinulle rakennettu hirsitalon runko.
• Jos räystäiltä tulevan sadeveden vientipaikkaa ei ole päätetty, salaojaverkostolla ei ole paikkaa, johon poistaa vedet. Haluatko veden tulevan terassille? Tuskinpa, eikö?
• Kukaan ei halua huomata vessaa rakentaessaan, että vessan viemäri osuu hirsiseinän sisään tai on häiritsevän kaukana siitä.
• Ei ole kovinkaan hauska tajuta, että sähköjohto, jonka oli tarkoitus pysyä lähellä seinää, onkin nyt keskellä huonetta.
• Koska koneellisesta ilmanvaihdosta on tullut normiratkaisu, et tuskin halua ilmanvaihtokanavien kulkevan pitkin kauniita hirsiseiniä – suunnitteluvaiheessa nämä olisi voitu helposti sijoittaa rakenteiden sisään.

Tietenkin kaikki tällaiset kommellukset ja ongelmat ovat ratkottavissa, mutta ratkaisusta ei välttämättä tule täydellistä. Varmaa on, että ne aiheuttavat lisäkuluja ja turhia murheita. Kodin rakentamisen ei kuitenkaan tarvitse olla näin ongelmallinen hanke. Jos siis haluat välttää tämän kaiken, sinun on aloitettava – kuten me Tenderillä teemme – perusprojektista. Muutoin rakennus ylittää budjetin etkä saa ansaitsemaasi laatua.

Toivomme, että säästät tämän artikkelin ansiosta monia tuhansia, ymmärrät rakennuksen suunnittelun asiakirjojen tarpeellisuuden ja että pystyt alusta lähtien ottamaan huomioon asioita, joita ihmiset eivät huomioi ennen kuin ongelmia alkaa putkahdella esiin.

Jos tämä artikkeli oli mielestäsi hyödyllinen, painathan “Tykkää”-painiketta. Jos uskot että myös ystäväsi olisivat kiinnostuneita tästä, paina “Jaa”. Kiitos palautteesta!

_____

Uusille lukijoille … Oletko jo selaillut e-kirjaamme ”7 askelta unelmiesi hirsitaloon”, joka on koottu juuri sinua varten?

Käymme hirsirakentamisen kaikki vaiheet perusteellisesti läpi, joten tiedät mikä on tärkeää ja miksi estääksesi hirsitalosi rakennusbudjettia paukkumasta.

Paina tästä ja lue lisää!

The post Hirsitalon perustukset 5 mahdollista virhettä ja niiden seuraukset appeared first on Tender.

Oikealla tavalla rakennetut hirsitalon perustukset varmistavat, että talo vajoaa oikealla tavalla ja tasaisesti, taaten sinun ja perheesi turvallisuuden. Mitä prosesseja sitten pitäisi suorittaa, jotta hirsitalon perustukset olisivat juuri oikeanlaiset?

Teemme muutamia käytännön ehdotuksia kokemuksemme perusteella ja kerromme myös siitä, miten hinta muotoutuu – juuri niin kuin otsikossa luvattiin.

Valitse oikeat kumppanit hirsitalon perustusten rakentamiseen

Ensinnäkin haluamme painottaa, kuinka tärkeää on tehdä tehokasta yhteistyötä arkkitehtien ja insinöörien kanssa, jotka suorittavat lujuuslaskelmat ja päättävät, mikä tekninen ratkaisu on sinun talollesi paras juuri kyseisissä ympäristöolosuhteissa. He suunnittelevat kestävän ja turvallisen perustusratkaisun.

Meidän ensisijaista toimintaamme on yksilöllisten hirsitalojen tuotanto, suunnitteluvaiheessa toimimme neuvonantajina, ennemmin kuin päätöksentekijöinä. Hirsitalosta tulee toimiva, kun rakennuksen rakenne ja sijainti on mietitty loppuun saakka suunnitteluvaiheessa.

Hirsitalon suunnitteluun (mukaan lukien perustukset) tarvitaan kaksi tärkeää tietoa – suunnittelukriteerit ja topo-geodeettinen peruskartta, eli geobase-kartta.

Geobase näyttää rakennuspaikan senhetkisen tilan maan päällä ja peruspohjassa sekä olemassa olevat rakennukset, linjat (tietoliikenne, sähkö, kaasu, vesi, sadevesi- ja viemäriverkostot), maan korkeudet, maaperän fyysiset ominaisuudet, jne. Geobase on sekä arkkitehdin että insinöörin käyttämä lähdedokumentti.

Geobase tarvitaan, jotta suunniteltu hirsitalo sijoitetaan tontille oikein. Jos tontti on esimerkiksi märkä ja matalalla, imeytyskenttää ei saa käyttää; suositeltu (ja joskus pakollinen) perustusratkaisu on laattaperustus, jne.

Kuvan lähde: http://geodeet.blogspot.com.ee/geoalus

Riippuen suunnitteluolosuhteista ja suunnitellun hirsitalon sijainnista tontilla, arkkitehti määrittää hirsitalon arkkitehtonisen mallin, jota työstetään yhdessä insinöörin kanssa seuraavassa vaiheessa. Sekä arkkitehti että insinööri käyttävät geobase-karttaa ja suunnittelukriteerejä tehdessään päätöksiään. Rakentaminen on kollektiivista taidetta, jossa eri osat toimivat hyvin yhdessä – kaikilla osapuolilla on tärkeä rooli hoidettavanaan. Asiakas, arkkitehti, insinööri ja yksilöllisten hirsitalojen valmistaja..

Tender Ehituksella on pitkäaikaisia kumppaneita, joiden kanssa voimme tarjota sinulle täydellisen ratkaisun mielikuvan sanoiksi tuomisesta yksilöllisen hirsitalon ylläpitoon.

Kannattaa muistaa, että rakentaminen tapahtuu alhaalta ylöspäin, mutta suunnittelu suoritetaan päinvastaisessa suunnassa – ylhäältä alaspäin. Hirsitalon perustusten tekniset tiedot ja hinta voidaan laskea tarkalleen vasta, kun kaikki talon liittyvät seikat on käyty läpi.

Kun kyseessä on hirsitalon rakentaminen, on lattiapinta-alaneliömetrin suurpiirteinen hinta 1 300 euroa. Tämä hinta tarkoittaa, että voit onnellisesti muuttaa taloon. Tämä hinta ei sisällä tuoleja, pöytiä, eikä tontin hintaa.

Tarkempi hinta selkiytyy, kun perus- ja rakennussuunnitelma-asiakirjat on tehty, toisin sanoen kun on päätetty ratkaisuista tarkalleen ja pohdittu ne kunnolla läpi ennen rakentamista. Ilman näitä projekteja tuloksena on turhaan käytettyä rahaa ja puolivalmiita ratkaisuja.

Jatketaanpa ehdotusten parissa.

Laita kaikki kortit pöytään heti alussa

On erittäin tärkeää, että hirsitalon rakennusbudjetin koko tuodaan rohkeasti esiin heti alusta alkaen. Tarkka budjetti selkiytyy kuitenkin vasta, kun perusprojekti on valmis – ilman sitä emme mekään Tenderillä toimi.

Näin molemmilta osapuolilta säästyy paljon vaivaa ja rahaa sekä lopputuloksesta tulee parempi. Kuten yllä mainittiin, yhtenä viitelukuna on aina lattiapinta-alan neliömäärä x 1 300 €.

Jos siis haluat saada talon, jonka lattiapinta-ala on 150 neliömetriä, on laskelma 150 x 1 300 = 195 000 euroa.

Voimme myös suositella soveltuvia ratkaisuja budjettisi mukaisesti. Voit keskustella säästövaihtoehdoista yhdessä rakentajan ja arkkitehdin kanssa ja optimoida hirsitalon kustannukset ilman menetystä laadun puolella.

Hintaan vaikuttavat esimerkiksi hirren paksuus, aukkojen ja kulmien lukumäärä, käytetyt materiaalit, jne. 150 neliön talo voidaan rakentaa hyvinkin vaihtelevalla budjetilla. Jos huomaamme, että haluamasi talon rakentaminen on mahdollista asettamaasi budjettia edullisemmin, kerromme tämän myös sinulle.

Ensimmäinen askel, joka sinun on otettava hirsitalon rakentamiseksi

Ensinnäkin sinun on otettava vapaapäivä ja käytävä paikallisissa virastoissa selvittämässä mahdolliset rakennusmääräykset ja muuta vaatimukset suunnittelulle. Joissakin kunnissa tämän voi tehdä sähköisesti. Kun saat vaatimukset tietoosi, voimme myös vinkata arkkitehtia, jonka kanssa olemme tehneet töitä aiemmin. Voimme myös näyttää esimerkkejä näiden arkkitehtien aiemmista töistä.

Hirsitalon rakentamisessa on omat ominaispiirteensä, ja mikäli arkkitehdillä ei ole aiempaa kokemusta hirsitaloista, joudutaan sama projekti lopulta tekemään kahdesti. Sinun kannaltasi tämä tarkoittaa sitä, että asiakkaana kulusi kaksinkertaistuvat. Tähän ei kannata tuhlata rahaa, vaan se kannattaa säästää esimerkiksi kylpyhuoneisiin.

Seuraava päätettävä asia, kun rakennat hirsitaloa

on päättää, kenen kanssa uusi kotisi rakennetaan. Paras tulos saavutetaan yleensä silloin, kun rakentaja ja arkkitehti ovat tehneet yhteistyötä aiemminkin. Jos he tuntevat toisensa, kommunikointi sujuu nopeammin ja väärinkäsitysten mahdollisuus pienenee merkittävästi.

Kuten koripallossa sanotaan, joukkue pelaa jo tarpeeksi hyvin yhteen. Tällaisen tiimin kanssa työskentelemällä sinä, asiakkaana, saat myös loppuun asti suunnitellun tekniikka- ja rakennusratkaisun.

Arkkitehdin työnä on määrittää talon ulkonäkö ja rakennustapa, insinöörin homma on tehdä siitä teknisesti mahdollista sekä suorittaa vastaavat laskelmat, joista lopulta tulee rakentajan käyttämät tiedot.

Tilaa talosi valmistajalta, jolla on vankka kokemus yksilöllisten hirsitalojen valmistamisesta. Siihen on syynsä, miksi on olemassa sanonta ”Rakenna ensimmäinen talo viholliselle, toinen ystävälle ja kolmas itsellesi”.

Vitsit sikseen. Uskomme, että et halua kotisi olevan neljäs tai viides, tai vielä pahempaa, ensimmäinen rakennus, jonka he ovat koskaan rakentaneet. Jopa me kohtaamme ajoittain yllätyksiä, vaikka olemme rakentaneet yli 160 taloa. Pitkäkestoisella käytännön kokemuksella on suuri merkitys.

Ennen kuin kotisi perustuksista päätetään, on otettava näytteitä maaperästä yhdessä geodeetin kanssa, jotta tiedetään, kuinka syvällä kantava kerros, jonka päällä perustukset lepäävät, on. (Sivuhuomiona, tässä Pisan miehillä meni pieleen – maaperä vain alkoi vajota).

Mistä hirsitalon perustusten hinta riippuu?

Ensimmäinen tekijä on tietenkin talon koko ja monimuotoisuus. Mitä monimutkaisempi ja suurempi ratkaisu, sitä enemmän perustukset lopulta maksavat. Merkitystä on myös sillä, miten perustusten näkyvä osa, eli sokkeli, viimeistellään.

Rakennusprosessin a ja o on kunnollinen työprojekti. Kun rakennetaan vaillinaisten esitietojen kanssa, rakennusbudjetti ylittää suunnitellun budjetin yleensä 30 %:lla. Juuri näin! Luku on todellakin 30 %, oli kyseessä sitten laatta- tai anturaperustus.

Perustustyypeistä

Erilaisten perustustyyppien hinnat ovat tietenkin myös erilaiset. Käytettävän tyypin määräävät sekä maaperä ja sen kantavuus, että korkeuserot. Hirsitaloissa käytetään neljää eri perustustyyppiä.

Anturaperustus

Kuvan lähde: Tarmo Tammekivi

Ryömintätilaisella alapohjalla toteutettu perustus

Kuvan lähde: Ehitusfoorum

Laattaperustus

Kuvan lähde: et.wikipedia.org

Paaluperustus

Kuvan lähde: metalus.ee

Sinun ei tarvitse tehdä kyseistä valintaa, sillä insinööri kertoo sinulle, mikä perustustyyppi on oikea, jotta kaikki toimii tarvitulla tavalla. Kun taloa koskevat päätökset on tehty budjettisi mukaisesti, tarpeelliset laskelmat on tehty ja perustustyyppi ilmoitetaan projektissa.

Perustusten hintaan vaikuttaa myös se, suorittaako rakentaja täytön vai ei. Jos et tiedä mitä tämä tarkoittaa, käytännössä katsoen kyse on siitä, että kun perustukset rakennetaan kuoppaan, täyttö tarkoittaa perustusten ulkopuolisen tyhjän tilan täyttämistä.

Viimeinen iso tekijä, joka vaikuttaa perustusten hintaan, on lattialämmitys.

Yhteenvetona voidaan siis todeta, että perustusten hinta riippuu niiden teknisestä monimutkaisuudesta, mihin taas vaikuttavat arkkitehtoniset ratkaisut sekä talon sijainti..

On ehdottomasti kannattavaa ottaa yksilöllisten hirsitalojen rakentaja mukaan suunnitteluprosessiin, sillä olemme olleet mukana pohtimassa erityyppisiin taloihin soveltuvia perustusratkaisuja ja näkemässä niiden toimivuuden. Voit myös saada meiltä perustusten rakentajien yhteystietoja.

Se, että sinulla on mahdollisuus saada kaikki samasta paikasta, ei tietenkään tarkoita, että sinun olisi pakko tilata kaikki samasta paikasta. Loppujen lopuksi päätös siitä, kenen kanssa teet yhteistyötä ja kuka rakentaa kotisi, on sinun. Jos kuitenkin tarvitset neuvoja ja apua, voit vapaasti ottaa yhteyttä meihin ja autamme sinua mielellämme.

Jos tämä artikkeli oli mielestäsi hyödyllinen, painathan “Tykkää”-painiketta. Jos uskot että myös ystäväsi olisivat kiinnostuneita tästä, paina “Jaa”. Kiitos palautteesta!

_____

Uusille lukijoille … Oletko jo selaillut e-kirjaamme ”7 askelta unelmiesi hirsitaloon”, joka on koottu juuri sinua varten?

Käymme hirsirakentamisen kaikki vaiheet perusteellisesti läpi, joten tiedät mikä on tärkeää ja miksi estääksesi hirsitalosi rakennusbudjettia paukkumasta.

Paina tästä ja lue lisää!

The post Hirsitalon perustusten luomisen vaiheet ja hinnan muotoutumisen logiikka appeared first on Tender.

Jotta saisit oikein hyvän saunan, olemme kirjoittaneet askel askeleelta etenevän katsauksen siitä, mitä päätöksiä sinun on tehtävä, jotta saisit oman paikan, jossa testata kiukaan kykyjä.

Vanhanaikainen vai moderni hirsisauna?

Ensimmäinen tehtävä päätös on ehdottomasti perustavaa laatua – haluatko perinteisen saunan, jollaisia esi-isämme käyttivät, vai pidätkö enemmän moderneista saunoista, joissa vesi tulee hanasta eikä sinun tarvitse pelata ämpäreiden kanssa. Molemmissa on omat hyvät puolensa, eikä kumpikaan ole toista huonompi.

Ensimmäisessä versiossa saunan nurkassa on vesitynnyri ja vesi tuodaan sisään ämpärillä. Monet meistä ovat lapsuudessaan kantaneet vettä saunaan isoisiemme kanssa ja pitävät tätä aktiviteettia oleellisena osana saunarituaalia.

Tämä ratkaisu on erittäin perinteinen ja luo idyllisen tunnelman. Jos on tärkeää, että hirsisauna ei maksa omaisuuksia eikä tee suurta lovea perheen budjettiin, tämäntyyppisen saunan rakentaminen on paljon halvempaa, koska märkätilaratkaisuista ei tarvitse huolehtia.

Kuten olettaa saattaa, modernissa saunassa, jossa lämmin ja kylmä vesi tulevat hanasta, tarvitaan märkätila. Mitä se tarkoittaa? Se tarkoittaa, että on otettava huomioon se, mistä vesi tulee, missä se lämmitetään ja minne se virtaa käytön jälkeen.

Lisäksi on ehdottomasti otettava huomioon se, miten märkätilan lämpötila pidetään jäätymispisteen yläpuolella läpi vuoden. Sillä…

Vaikka tällä hetkellä vannot, että päästät kaikki vedet pois saunasta ennen talven tuloa, kokemusten perusteella voidaan todeta, että vaikka näin yrittäisi tehdä, vedellä on tapana jäädä erilaisiin paikkoihin, jolloin saunasta tulee valtava päänsärky nautinnon sijaan. Paikkoja, joihin vesi voi jäädä aiheuttaen ongelmia, ovat esimerkiksi hanat, wc-istuimet, varaajaan yhdistetyt suljetut vesisäiliöt (jos vesi tulee varaajasta), sekä viemärilukot.

Eräs toinenkin asia voi sabotoida parhaimmatkin suunnitelmat. Lämpötila saattaa nimittäin laskea pakkasen puolelle odottamatta ja sinä et yksinkertaisesti välttämättä ehdi ajoissa maaseudulla sijaitsevalla hirsisaunallesi, jolloin käsissäsi on suuri murhe jäätyneiden putkien vuoksi.

Näin käy kuitenkin vain pahimmassa tapauksessa, niin ei varmasti käy sinulle. Joka tapauksessa veden tulo saunalle hanasta on äärimmäisen mukavaa eikä löylyhuoneessa tarvitse peseytyä, joten valinta on sinun.

Oletko tehnyt ensimmäisen valintasi? Jatketaan.

Seuraavaksi sinun on pohdittava kolmea tärkeää teknistä ratkaisua ja tehtävä päätös lämmönlähteestä.

Tarkemmin sanottuna, miltä näyttävät saunan perustukset, lattia ja yleinen lämmöneristys? Ennen kuin siirrymme näihin ratkaisuihin, puhutaanpa hetki lämmönlähteestä.

Lämmönlähteen valinta riippuu jälleen toiveistasi ja mieltymyksistäsi. Avataanpa tilannetta erilaisten vaihtoehtojen ja ratkaisujen kautta.

Ensimmäisessä lämmönlähdevaihtoehdossa lämmitetään iso määrä kiviä, eli kiuas. Kiviin varastoitunutta lämpöä voidaan sitten käyttää saunomiseen. Tähän pätee tunnettu totuus – mitä enemmän kivimassaa, sitä enemmän löylyä saa heittämällä vettä kuumille kiville.

Suuremman kivimäärän lämmittämiseen menee tietenkin enemmän aikaa ja polttopuita. Kokemuksemme mukaan saunan lämmittämiseen käytetty aika on suurin piirtein yhtä pitkä kuin aika, jonka voi saunoa. Jos siis lämmität saunaa neljä tuntia, voit myös nauttia löylyistä neljä tuntia.

Tämänlaisia kiukaita on kahta tyyppiä. Ensimmäisessä vaihtoehdossa tuli kulkee kivien läpi, mutta savu ohjataan savupiippuun. Kiviin tarttunut noki katoaa ensimmäisellä löylynheitolla, minkä jälkeen on aika mennä saunaan.

Toinen vaihtoehto on savusaunan ystäville. Tällöin savua ei ohjata savupiippuun, vaan se poistuu saunahuoneessa olevan aukon kautta. Bonuksena saa mahdollisuuden valmistaa savustettua lihaa! Varteenotettava vaihtoehto, eikö? Savusauna on kuitenkin vannoutuneille faneille soveltuva vaihtoehto, ei todellakaan kaikille. Jos olet mies, kokeilepa kertoa vaimollesi, että aiot rakentaa savusaunan, jonka seinät ovat noen peitossa! Savusauna voi myös näyttää tältä

Sitten on vielä kiukaita, joissa kivimassa asetellaan kiukaan ympärille ja kiukaan kuori lämmittää kivet. Tällöin kivimäärä on paljon pienempi, mikä tarkoittaa, että vaikka sauna lämpiää nopeammin, tulta on kohennettava saunomisen aikana – muutoin vettä heitetään kylmille kiville.

Kiukaan tyyppi määrittelee löylyhuoneen koon ja lauteiden muodon. Suurempi kivimäärä vaatii myös suuremman ja korkeamman löylyhuoneen.

Miksi? Koska tällainen kiuas ulottuu korkeammalle, joten lauteidenkin on oltava korkeammalla, jotta löyly tavoittaa saunojat.

Nyt meillä on siis kiuas ja tätä myöten saunan sydän paikallaan.

Seuraavaksi on mietittävä, mistä saamme saunalle kuumaa ja kylmää vettä.

Puhutaanpa taas vedestä.

Aloitetaan esi-isiemme kehittämästä ratkaisusta – kiukaaseen asennettu lämpimän veden säiliö. Lämmität kiukaan ja samalla veden, jolla huuhdot itsesi jälkikäteen. Pata ajaa saman asian, mikäli pesuhuoneessa on pesällinen pata.

Tuolloin pataa lämmitetään, kunnes vesi on lämmintä. Savusaunassa vesipata asetetaan kivien päälle ja peseytyminen tapahtuu samassa tilassa. Tämä onnistuu savusaunan korkean katon ansiosta (lattialla seistessä peseytyminen on mukavaa ja viileää).

Nykyaikainen ratkaisu on tuoda vesijohdon avulla hirsisaunaan kylmä vesi. Tällöin vesijohdon kautta voi saada myös lämmintä vettä tai vaihtoehtoisesti voidaan käyttää paikallista vesivaraajaa tai kerätä lämpöä aurinkoenergiasta. Jokainen voi valita omiin tarpeisiinsa sopivan ratkaisun. Emme suosittele suljettua vesivaraajaa löylyhuoneessa, jossa vesi lämpiäisi saunan kiukaan kautta kulkevien putkien avulla.

Miksi tämä ei ole hyvä vaihtoehto?

Sinä saatat oppia tuntemaan saunasi riittävän hyvin, jotta löydät oikean tasapainon kiukaan lämmityksen ja vesivaraajan veden lämpötilan välille, mutta mikäli ystäväsi laittaa saunaan tulen, hän saattaa onnistua haihduttamaan vesivaraajasta kaiken veden, ja mikäli poistoventtiiliin tulee toimintahäiriö, voi tilanne päättyä katastrofiin.

Kun olet kaatanut vettä päällesi, minne se seuraavaksi valuu?

Jos vedät saunaan juoksevan veden, sinun on rakennettava kunnollinen viemärijärjestelmä. Märkätiloihin, joita sekä löylyhuone että pesuhuone ovat, soveltuvat kallistukset voidaan luoda betonilattian avulla.

Perinteisessä saunassa riittää, että puulattia on riittävän paksu ja kallistaa yhteen suuntaan, jolloin vesi valuu alla olevaan ränniin, joka johtaa maahan. Maaperästä riippuen on myös otettava huomioon veden ulostulokohdan ja saunan välinen etäisyys.

Esimerkiksi soramaa poistaa vettä paremmin, joten viemärin ei tarvitse olla yhtä kaukana kuin savimaalla. On erittäin tärkeää välttää kosteuden jäämistä perustusten läheisyyteen, sillä se voi vahingoittaa niitä.

Tietenkin myös perustuksen tyyppi on riippuvainen vedenpoistosta. Jos kyseessä on esimerkiksi savusauna, kiinteitä perustuksia ei tarvita – rakentaminen tukikivien tai -palkkien päälle riittää.

Tällöin lattiaa ei kuitenkaan eristetä, jolloin talvella on otettava huomioon, että lattia voi olla viileämpi, sillä se koostuu pelkästään laudoituksesta. Viileämpi ei kuitenkaan välttämättä tarkoita, että se on kylmä. Yhdellä Tenderin omistajista on savusauna ja kokemuksesta voimme kertoa, että jalat eivät jäädy.

Muut saunatyypit tarvitsevat kunnon perustukset. Perustuksen tyyppi riippuu sitten maaperän tyypistä. Sinun ei kuitenkaan tarvitse murehtia asiasta, sillä suunnittelija antaa asiasta suosituksensa.

Nyt on mietittävä saunan lämpöeristystä ja sisävuorausta.

Hirsisauna on mahtava, mutta otetaanpa esiin muutama asia, jotka on otettava huomioon, jotta voit nauttia saunastasi pitkään. Nämä asiat tulevat esiin saunan sisällä, jos päätät jättää kauniit hirret näkyviin.

Hirrestä tehdyt löylyhuoneen seinät halkeilevat enemmän kuin haluaisimme. Miksi? Tämä johtuu siitä, että hirsiin kohdistuu erittäin suurta lämpötilan vaihtelua. Ulkopuolella on viileää, mutta sisäpuolella sauna lämpiää erittäin korkeisiin lämpötiloihin.

Jos hirsisaunaa käytetään harvoin, seinä lämpiää hitaasti suuren lämpökapasiteetin vuoksi. Tämä tarkoittaa, että oikean lämpötilan saavuttamiseen saunassa tarvitaan enemmän aikaa ja polttopuita.

Kolmas huomioon otettava asia on, että havupuiden hirsistä vapautuu pihkaa, joten istuttaessa lauteilla selkä seinää vasten, selkäsi voi tarttua seinään kiinni.

Hyvä uutinen on, että kaikkiin näihin ongelmiin löytyy ratkaisu.

Jos kyseessä ei ole savusauna, hirret voi laudoittaa lehtipuulla. Tämä ratkaisu tarjoaa mahdollisuuden lisätä hirsiin sekä lämpöeristeen että kosteussulun. Jälkimmäinen auttaa tekemään löylyhuoneesta myös ilmatiiviimmän, mikä vähentää lämmön hukkaa. Sama logiikka pätee pesuhuoneeseen.

Saunan ja pesuhuoneen sisäverhoukset tarjoavat hyviä ratkaisuja lattian ja seinien liitoskohtiin. Lattiaan muodostuu ns. kaukalo. Vesieristeen on noustava seinille ja se kannattaa laittaa pintamateriaalin taakse. Näin koko ratkaisu näyttää kauniimmalta ja on teknisesti varmempi.

Jos et kuitenkaan halua antaa periksi, vaan haluat pitää luonnon hirret sisäseininä, kannattaa ulkoseinät tehdä paksummista hirsistä, jolloin lämpö ei karkaa niin helposti. Väliseinät kannattaa tehdä kivestä ja pesualueen on syytä sijaita lähellä kiviseiniä, jolloin hirret saavat osakseen vähemmän kosteutta.

Nyt olemme tehneet lähes kaikki päätökset.

Lopuksi pitää vielä miettiä, mihin tarpeisiin hirsisaunan on vastattava ja kuinka monta henkeä saunassa käy yhtä aikaa.

Haluatko käydä saunassa yksin ja nopeasti, vai haluaisitko rentoutua ystävien ja perheen kanssa pidempäänkin? Haluaisitko, että kyläilevät ystäväsi voisivat nukkua saunamökissä? Haluaisitko myös lämmittää saunan ja tuntea olosi mukavaksi silloinkin, kun ulkona on erittäin kylmä?

Vierasmajoitusta pohdittaessa on otettava huomioon, että mikäli saunotte kesällä, koko saunamökki pysyy kuumana pitkään, jolloin on syytä harkita viilennystä.

Löylyhuoneeseen voi esimerkiksi rakentaa ikkunan, saunan sisäkaton voi eristää tai rakentaa erillisen sisäänkäynnin toiseen kerrokseen. Tämä voi olla kesällä mukava ratkaisu, mutta miten käy saman ratkaisun kanssa silloin, jos lämpö ei siirry yläkertaan?

Tätä varten sisäkattoon on syytä suunnitella lämpöluukku. Tällöin on kuitenkin otettava huomioon se, että lämmön lisäksi yläkertaan kulkeutuu myös runsaasti kosteutta.

Koska olet päässyt lähes artikkelin loppuun, meillä on sinulle bonuksena erittäin hyvä vinkki.

Käyt todennäköisimmin saunassa illalla, et aamulla. Tämän vuoksi suosittelemme suunnittelemaan saunalle myös terassin, joka suuntautuu kohti auringonlaskua.

Usko pois, tulet nauttimaan siitä aivan yhtä paljon kuin saunomisesta. Jo pelkkä ajatus istuskelusta ilta-auringossa saunomisen jälkeen kuulostaa mahtavalta, ja omakohtainen kokemus vain vahvistaa tämän.

Terassi kannattaa myös kattaa, sillä tällöin saat paljon lisätilaa edullisesti ja voit halutessasi lisätä kevytrakenteisia seinäpaneeleita suojaamaan tuulelta.

Yhteenveto päätöksistä, joita sinun on tehtävä tilatessasi hirsisaunan:

• Perinteinen vai moderni ratkaisu?
• Millaisen kiukaan haluat?
• Mistä kuuma ja kylmä vesi tulevat?
• Minne vesi menee?
• Sisäverhoilu – kyllä vai ei?
• Mitä odotuksia hyvien löylyjen lisäksi saunalle on?
• Tuleeko saunaan terassi? (Tietenkin tulee!)

Eräs asia, jota emme käsitelleet yllä, mutta jota on syytä painottaa suunnittelijalle, on hyvä ilmanvaihto, sillä se on yksi tärkeimmistä asioista, joka tekee saunasta nautinnollisen. Raikas ilma ja kuuma kiuas, mitä muuta voisit enää toivoa!

Jos tämä artikkeli oli mielestäsi hyödyllinen, painathan “Tykkää”-painiketta. Jos uskot että myös ystäväsi olisivat kiinnostuneita tästä, paina “Jaa”. Kiitos palautteesta!

_____

Uusille lukijoille … Oletko jo selaillut e-kirjaamme ”7 askelta unelmiesi hirsitaloon”, joka on koottu juuri sinua varten?

Käymme hirsirakentamisen kaikki vaiheet perusteellisesti läpi, joten tiedät mikä on tärkeää ja miksi estääksesi hirsitalosi rakennusbudjettia paukkumasta.

Paina tästä ja lue lisää!

The post Hirsisauna – mitä sinun on päätettävä suunnitelmien suhteen, ennen kuin voit lämmittää kiukaan appeared first on Tender.

Juuso Horellin uusi koti oli huomion keskipisteenä. Messujen aikana talossa vieraili yli 16 000 asiakasta. Tutustu taloon ja lue koko artikkeli Helsingin sanomista täältä.

http://www.hs.fi/kotimaa/art-2000005342634.html

Jos tämä artikkeli oli mielestäsi hyödyllinen, painathan “Tykkää”-painiketta. Jos uskot että myös ystäväsi olisivat kiinnostuneita tästä, paina “Jaa”. Kiitos palautteesta!

_____

Uusille lukijoille … Oletko jo selaillut e-kirjaamme ”7 askelta unelmiesi hirsitaloon”, joka on koottu juuri sinua varten?

Käymme hirsirakentamisen kaikki vaiheet perusteellisesti läpi, joten tiedät mikä on tärkeää ja miksi estääksesi hirsitalosi rakennusbudjettia paukkumasta.

Paina tästä ja lue lisää!

The post Helsingin sanomissa julkaistu artikkeli appeared first on Tender.

Puutaloliiton kilpailu, joka korostaa virolaisten hirsitalorakentajien hyviä töitä, järjestettiin jo viidettä kertaa.

Katso kuvia rakentamastamme talosta:

Lisätietoja löydät Delfi-portaalin Nykyaikainen koti -sivustolta, josta löytyvät kaikkien finalistien työt.

Jos tämä artikkeli oli mielestäsi hyödyllinen, painathan “Tykkää”-painiketta. Jos uskot että myös ystäväsi olisivat kiinnostuneita tästä, paina “Jaa”. Kiitos palautteesta!

_____

Uusille lukijoille … Oletko jo selaillut e-kirjaamme ”7 askelta unelmiesi hirsitaloon”, joka on koottu juuri sinua varten?

Käymme hirsirakentamisen kaikki vaiheet perusteellisesti läpi, joten tiedät mikä on tärkeää ja miksi estääksesi hirsitalosi rakennusbudjettia paukkumasta.

Paina tästä ja lue lisää!

The post Vuoden käsityönä valmistettu hirsitalo 2015 appeared first on Tender.

Jotta saisit rahoillesi todella parhaimman vastineen, annamme sinulle tarpeellista taustatietoa hintakysymyksiin. Mitä enemmän tiedät ja mitä tarkemmin osaat kysyä, sitä nopeammin löydät oikean valmistajan ja oikeat ratkaisut.

Kun noudata näissä kuudessa kohdassa annettuja ohjeita, voit olla tyytyväinen päätökseesi myös vuosikymmenien kuluttua.

Mikäli sinulle herää jostakin em. kohdasta kysymyksiä, ota meihin rohkeasti yhteyttä. Meillä on yli 21 vuoden kokemus. Sen tähden osaamme antaa neuvoja jokaisessa hirsitalon rakentamiseen liittyvässä teemassa.

1. Kiinnitä huomiota rakennusmateriaalien hintaan ja laatuun

Tarjouksen tulee antaa tarkka kuva kaikista rakennusmateriaaleista, mitä hirsitalon rakentamiseen käytetään. Eri materiaalien laatu ja hinta vaihtelevat huomattavasti.

Mikäli valitset tärkeimmäksi kriteeriksi ekologisuuden, varmista myös, että jokaisen osan materiaalit ovat luontoa säästäviä. Jotta saataisiin lisää tilaa ja pienennettäisiin menoarviota, hirsitalon väliseinät rakennetaan usein puurunkoisina. Ne voidaan päällystää joko kipsilevyllä tai ekologisilla Fermacell-levyillä.

Hinnaltaan ne ovat kuitenkin hyvin erilaisia.

2. Tutki, kuuluuko toimitus ja rakentaminen hintaan

Tarkista, onko tarjouksessa mainittu erikseen rakennusmateriaalien toimitus.

Mikäli kyseistä hintaa ei ole esitetty, loppusummaan lisätään tavallisesti 2000–3000 euroa.

Tarjottuun hintaan voidaan lisätä myös työmiesten majoituskulut ja nosturin vuokra, mikäli niitä ei ole erikseen mainittu tarjouksessa. Se lisää kuluja yleensä vielä 3000–4000 eurolla. Tutki, sisältävätkö esitetyt työt materiaalien asennuksen.

Jos haluat tehdä asennustyöt itse, tarkista, tarkoittavatko tarjoukseen merkityt materiaalit valmiselementtejä vai pelkkiä materiaaleja.

3. Selvitä tarjoukseen sisältyvän talon valmiusaste

Tilaajan ja valmistajan välisiä väärinkäsityksiä aiheutuu eniten hirsitalon valmiusasteesta eli siitä, mihin rakennusvaiheeseen saakka valmistaja rakentaa talon.

Yleisimmät ratkaisut ovat ”seinät pystyssä, katto päällä, ovet ja ikkunat edessä ja ulkoa valmis“ sekä “avaimet käteen“-ratkaisu, mutta tilaaja ja valmistaja voivat sopia niin monta rakennusvaihetta kuin haluavat. Ongelmia ei muodostu hirsisistä ulkoseinistä vaan juuri muista, paljon yksityiskohtia sisältävistä rakenteista, kuten katoista, välikatoista ja väliseinistä.

Hirsitalon valmistaja voi esimerkiksi tehdä välikatosta alustavan tarjouksen, joka sisältää ainoastaan välikaton palkit. Tilaaja kuitenkin olettaa saavansa välikaton kaikkine kerroksineen: välikaton palkit, lattialevyn, eristyksen, höyrynsulkupaperin, tuuletuslistan, laudoituksen ja jopa maalauksen.

Siinä tapauksessa tilaajan toivoman välikattoelementin hinta eroaa valmistajan tarjoamasta lähes kolme kertaa.

4. Tee perusteellisen taustatutkimus

Materiaalit ja valmiusaste ovat objektiivisia ja selvästi erotettavia seikkoja, jotka aiheuttavat ongelmia yleensä silloin, kun niistä ei ole neuvoteltu kunnolla.

Mutta on lisäksi yksi subjektiivinen seikka, mikä tekee tarjouksista erilaisia. Kyseessä on valmistajan rakennuslaatu – sitä on mahdotonta lukea tarjouksesta. Sen tähden sinun tulee tehdä itsenäistä työtä ja tutkia valmistajan taustaa.

Mikäli mahdollista, pyydä palautetta valmistajan edellisiltä tilaajilta. Tutki myös, onko yrityksellä velkoja ja maksaako se työnantajamaksuja.

Kyseinen taustatutkimus tulee tehdä jo sen vuoksi, jotta et jäisi ilman maksamastasi ennakkomaksusta.

5. Pyydä selvitys maksuaikataulusta

Mikäli valmistaja pyytää sinulta ennakkomaksua, hänen täytyy pystyä perustelemaan, mihin kyseistä summaa tarvitaan.

Voisit olla varovainen esim. siinä tapauksessa, että ennakkomaksua pyydetään aivan alussa ja seuraavan maksu tulisi suorittaa vasta sitten, kun talo on valmis.

6. Pyydä tarjous osissa

Jotta voisit vertailla paremmin eri valmistajien tarjouksia, pyydä heiltä hinta vaiheittain.

1. Ensimmäisessä vaiheessa kysy pelkkä ulkoseinien ja eristämättömän kattorakenteen hintaa
2. Tutki seuraavaksi kattopäällysteen, ikkunoiden ja ulko-ovien hinta
3. Vasta kolmannessa vaiheessa pyydä tarjous sisustustöistä

Hirsitalotarjouksen on oltava laaja ja yksityiskohtainen: Valmistajalle ja tilaajalle samalla tapaa ymmärrettävä tarjous ei mahdu kahdelle tai kolmelle sivulle. Pelkässä ikkunoiden erittelyssä on useita mahdollisuuksia. Ikkunat voivat olla avattavia tai kiinteitä ja ne eroavat myös esim. kerrosten, värin ja tyypin osalta.

Vieläkin enemmän yksityiskohtia ja mahdollisuuksia on viimeistelyä valittaessa. Tilaajan haluat tietty lopullista rakennusmenoarviota varten avaimet käteen -hinnan, mutta viimeistelyyn voidaan käyttää niin paljon rahaa kuin mitä tilaajalla on.

Sen tähden emme suosittele keskittymään rakennustöiden alkuvaiheessa kovin paljon viimeistelyyn: Viimeistelyä varten tehdyt lisäinvestoinnit eivät korvaa huonoja perusrakenteita ja sen myöhempi korjaus saattaa osoittautua hyvin kalliiksi tai jopa mahdottomaksi.

Jos tämä artikkeli oli mielestäsi hyödyllinen, painathan “Tykkää”-painiketta. Jos uskot että myös ystäväsi olisivat kiinnostuneita tästä, paina “Jaa”. Kiitos palautteesta!

_____

Uusille lukijoille … Oletko jo selaillut e-kirjaamme ”7 askelta unelmiesi hirsitaloon”, joka on koottu juuri sinua varten?

Käymme hirsirakentamisen kaikki vaiheet perusteellisesti läpi, joten tiedät mikä on tärkeää ja miksi estääksesi hirsitalosi rakennusbudjettia paukkumasta.

Paina tästä ja lue lisää!

The post Hirsitalotarjous – miten kysyä ja arvioida sitä oikein appeared first on Tender.

Sen tähden valikoimme omien talojemme hirret metsästä itse ja huolehdimme niiden oikeaoppisesta kuivaamisesta.

Toisin kuin tehdasvalmisteisten talojen puumateriaali, käsin työstämämme hirsi säilyttää luonnollisen muotonsa. Jokaisella kyseisellä hirrellä on oma tarinansa ja se on osa luontoa.

Käsityönä valmistettu hirsitalo on mestarinsa näköinen: Puuseppä on sovittanut jokaisen hirren parhaan taitonsa mukaisesti ja kokemuksiaan hyödyntäen ja hän tietää jokaisesta hirrestä, miksi hän valitsi juuri sen.

Hirsitalon valmistaminen käsin ei ole liukuhihnatyötä: Sitä osaavat tehdä vain sellaiset puusepät, jotka ovat todellisia asiantuntijoita.

Ainutlaatuinen etuoikeus

Nykyaikana ihmisellä on taipumus vieraantua luonnosta ja keskittyä liikaa tekniikkaan ja uudenaikaisuuteen.

Ylikansoitus ja kaupungistuminen vähentävät entisestään yhteyttämme luontoon ja sen tähden vain harvat saavat pystyvät asumaan puutalossa.

Vieläkin vähemmän on heitä, joilla on mahdollisuus asua käsityönä valmistetussa hirsitalossa.

Kyseinen rakennus kutsuu sinut pois arkiaskareiden parista ja rauhoittaa samalla tavalla kuin elävän tulen tai virtaavan veden näkeminen.

Jos olet käynyt joskus jossain käsityöhirsitalossa, tunnet sen erityisen vaikutuksen, joka vähentää stressiä ja täyttää mielesi hyvillä ajatuksilla ja rentouttaa.

Suora yhteys luontoon

Käsin työstetty hirsi on yksi luonnonläheisimmistä rakennusmateriaaleista – siitä poistetaan vain kuori ja tehdään joitain viiltoja, jotta hirret istuvat toistensa päälle.

Juuri käsityöhirsitalossa puun alkuperäinen olomuoto säilyy parhaiten. Hirttä työstettäessä syntyy paljon vähemmän jätettä kuin konevalmisteisia hirsitaloja tai puurunkotaloja valmistettaessa. Kun tilaat käsityöhirsitalon, säästät samalla luontoa.

Hirsitalossa ollessasi kuulet miten hirsi elää, erityisesti ensimmäisen viiden vuoden aikana, kun se vielä kuivaa ja painuu.

Se on kaunis ääni, sillä kokeneen mestarin rakentama hirsirakennus paranee ja vahvistuu vuosi-vuodelta.

Hyvä sijoitus

Meille sopivat hirret kasvavat metsässä vähintään 100 vuotta, samaan aikaan kun teollisuus käyttää puumateriaaleihin ja puurunkotaloihin paljon nuorempia hirsiä.

Jos seinään valittu hirret ovat 100 vuotta vanhoja tai vanhempia, niiden läpimitta on ohuemmasta päästä 28–32 cm. Se tekee hirsitalosta kauniin ja massiivisen, mutta myös erittäin hyvän sijoituskohteen, joka arvo kasvaa ajan myötä ja jolla on maailmassamme erityinen merkitys myös tulevaisuudessa.

Mikäli sinulla heräsi käsityöhirsitaloja koskevia kysymyksiä, ota meihin yhteyttä.

Jos tämä artikkeli oli mielestäsi hyödyllinen, painathan “Tykkää”-painiketta. Jos uskot että myös ystäväsi olisivat kiinnostuneita tästä, paina “Jaa”. Kiitos palautteesta!

_____

Uusille lukijoille … Oletko jo selaillut e-kirjaamme ”7 askelta unelmiesi hirsitaloon”, joka on koottu juuri sinua varten?

Käymme hirsirakentamisen kaikki vaiheet perusteellisesti läpi, joten tiedät mikä on tärkeää ja miksi estääksesi hirsitalosi rakennusbudjettia paukkumasta.

Paina tästä ja lue lisää!

The post Miksi investoida käsityönä valmistettuun hirsitaloon? appeared first on Tender.

Se on riittävän pitkä aika nähdä ja kokea tyypillisiä hirsitalojen tilaamisen ja rakentamisen yhteydessä tehtäviä virheitä. Alkuaikoina emme itsekään osanneet havaita tarkasti kaikkia erityispiirteitä. Olemme kuitenkin tunnustaneet tekemämme virheet, korjanneet ne ja jättäneet mieleen saamamme oppitunnit itseämme ja muita varten.

Annamme sinulle yleiskäsityksen tärkeimmistä seikoista, joihin kannattaisi syventyä ennen hirsitalon tilaamista. Kyseisiin suuriin projekteihin pätee aina virolainen sanalasku: ”Yhdeksän kertaa mittaa ja kerran leikkaa”.

Jos haluat keskustella jostain asiasta puhelimitse tai tarkentaa sähköpostitse, ota meihin yhteyttä.

1. Talon menoarvio ei ole selvä

Kyseisen virheen ovat kohdanneet useimmiten talon viimeistely- ja kalustamistöitä tekevät henkilöt.

Tilaaja ei osaa usein ottaa huomioon hankkeen kokonaiskustannuksia ja hänellä ei ole tarkkaa käsitystä omista taloudellisista mahdollisuuksistaan. Se johtaa usein tilanteeseen, jossa tuhlataan aikaa 200 neliön talon tilaukseen, vaikka rahat riittäisivät vain 100 neliön talon rakentamiseen.

Sen tähden analysoi perusteellisesti omat mahdollisuutesi ja varaudu myös yllättäviin kuluihin. Sinulle eikä hirsitaloyrityksellesi ei tule tällöin töiden aikana yllätyksiä.

2. Suunniteluun ei oteta mukaan asiantuntijaa

Kun olet selvittänyt huolellisesti taloudelliset mahdollisuutesi, on ensimmäinen askel otettu. Seuraava tärkeä vaihe on laatia luonnos ja piirustukset, jotta saat tehtyä toiveesi selväksi.

Usein käytetään kokematonta arkkitehtiä tai ei käytetä arkkitehtia lainkaan. Talon hintaan vaikuttavat valitettavasti merkittävästi seinien pituudet, seinien yhtymäkohtien määrä, syvennysten määrä ym. mitä tilaaja tai hirsitaloista vähän kokemusta omaava arkkitehti ei osaa huomioida.

Hirsitaloa suunniteltaessa on otettava huomioon lisäksi useita erityispiirteitä, esimerkiksi hirsiseinien painuminen. Kyseinen tietämättömyys voi kostautua myöhemmin.

Luonnoksen teon yhteydessä tulisi selvittää kaikki ihmisten kulkureitit ja paikat, joissa he oleskelevat. Muussa tapauksessa saatat havaita, että keittiön ikkuna on esimerkiksi liian alhaalla ja kaapit eivät mahdu sen alle. Tai että olohuoneessa on ikkuna liian korkealla ja istujat eivät saakaan nauttia kauniista näköalasta.

Kun talon hirsiseinät ovat jo valmiit, on kyseisten yksityiskohtien ratkaiseminen paljon hankalampaa ja kalliimpaa kuin suunnitteluvaiheessa.

Sen tähden ota mahdollisimman varhaisessa suunnitteluvaiheessa mukaan kokenut hirsitaloarkkitehti, joka osaa antaa kyseisiin kysymyksiin neuvoja ja huolehtii siitä, että saisit rahoillesi parhaan mahdollisimman ratkaisun.

3. Tarjoukseen ei paneuduta

Usein monilla aloilla, joissa pyydetään valmistajalta tarjous, tilaaja ei osaa tai ehdi kiinnittää huomiota tarjouksen kokoonpanoon eikä materiaalien laatuun. Sen tähden hän tekee ratkaisunsa vain hinnan perusteella.

Aluksi edulliselta tuntunut vaihtoehto saattaa osoittautua myöhemmin huomattavasti kalliimmaksi, sillä on säästetty väärässä paikassa.

Hintaan vaikuttavat aina valitut materiaalit (luonnolliset vs. mineraaliset), viimeistelyaste, ikkunoiden ja ovien laatu, kattomateriaali yms. Tutustu tarkemmin, miten pyytää hirsitalon hintatarjous.

Olemme aina valmiita jakamaan kokemuksiamme ja ajatuksiamme, jotta saisit parhaan ratkaisun.

Kerro meille rohkeasti toiveesi ja tavoitteesi.

Jos tämä artikkeli oli mielestäsi hyödyllinen, painathan “Tykkää”-painiketta. Jos uskot että myös ystäväsi olisivat kiinnostuneita tästä, paina “Jaa”. Kiitos palautteesta!

_____

Uusille lukijoille … Oletko jo selaillut e-kirjaamme ”7 askelta unelmiesi hirsitaloon”, joka on koottu juuri sinua varten?

Käymme hirsirakentamisen kaikki vaiheet perusteellisesti läpi, joten tiedät mikä on tärkeää ja miksi estääksesi hirsitalosi rakennusbudjettia paukkumasta.

Paina tästä ja lue lisää!

The post Hirsitalon tilaajan kolme tyypillistä virhettä, jotka voidaan välttää appeared first on Tender.